2009〜2019年築, 専有面積65.22㎡〜85.22㎡の平均販売価格
大阪府
82.2万円/㎡
前年比+11.1%
堺市南区
--万円/㎡
前年比--
プレイズ堺光明池
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
/ 光明池駅 徒歩3分
2014年築 / 15階建 / 242戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,562万円
47.4万円/㎡
2,638
3,254
3,870
4,486
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜3,870万円
43.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月1日
プレイズ堺光明池
3,880万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 75.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,880万円 | 51.6万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,290万円 | 35.5万円 | 2階 | 92.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 3,080万円 | 40.9万円 | 7階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 3,280万円 | 42.2万円 | 13階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 4,390万円 | 45.8万円 | 2階 | 95.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,880万円 | 41.9万円 | 10階 | 92.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 4,500万円 | 46.9万円 | 15階 | 95.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 3,080万円 | 38.0万円 | 3階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,080万円 | 39.6万円 | 7階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 42.9万円 | 10階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,280万円 | 40.5万円 | 13階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/30 | 3,180万円 | 40.9万円 | 7階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/21 | 3,390万円 | 43.6万円 | 15階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 3,580万円 | 44.2万円 | 13階 | 81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/13 | 3,680万円 | 38.4万円 | 9階 | 95.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 3,580万円 | 46.0万円 | 15階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | プレイズ堺光明池 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅3分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 242戸 | RC |
| 2025/04/19 | マスターズステージ泉ケ丘 堺市南区三原台一丁 | 泉ケ丘駅8分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2009年 | 270戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.1%上昇、堺市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は堺市南区の平均と比較してNaN%割安です。